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东莞工程检测:提醒:房屋体检不能等到“危”了再检

发表时间:2018-05-16 15:40:28
东莞工程检测:提醒:房屋体检不能等到“危”了再检
房屋“上了年纪”,是否会带来安全隐患?针对这个问题,行业房屋鉴定专家表示,“房屋就像人的身体,不能每次等到病了才想起要体检;有周期计划的检测,对房屋安全、居住者人身安全必要的。”
业内资深人士亦表示,“随着居住时间的延长,房屋检测、维护以及修缮改造等是必不可少的。”房屋居住安全体检,不能等到“危”了再检。例如房屋渗水、 开裂小则影响生活、邻里关系,大则涉及纠纷及房屋安全问题。

但对很多人来说,房屋什么时候“体检”,谁来体检,怎么体检,体检发现问题之后怎么办,却都感到非常的陌生和为难。下面久安鉴定小编为大家简单介绍:

一、什么情况下需要进行房屋体检:

1、常规房屋安全鉴定体检

(1)了解房屋完损性等级;

(2)申领旅馆业(旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等)开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审鉴定;

(3)施工前周边房屋安全情况;

(4)建筑抗震性能等常规鉴定。

2、房屋可靠性鉴定体检

当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

(1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

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